LPR按兵不动,提前还贷继续

  发布时间:2024-10-30 09:32:07   作者:玩站小弟   我要评论
小作文扑空了啊,原本以为老美降息50个基点后,咱们这个月的LPR会下调20个基点,存量利率下周会下调40-50个基点,但是现在9月LPR出来了,打脸小作文了,LPR按兵不动,5年期报价依然是3.85% 。

小作文扑空了啊,动提贷继原本以为老美降息50个基点后,前还咱们这个月的动提贷继荷泽市某某海绵制品教育中心LPR会下调20个基点,存量利率下周会下调40-50个基点,前还但是动提贷继现在9月LPR出来了,打脸小作文了,前还LPR按兵不动,动提贷继5年期报价依然是前还3.85%,意味着咱们没有跟进降息了,动提贷继很多老业主又一次失望了,前还原本以为老美会送一波福利过来,动提贷继荷泽市某某海绵制品教育中心可惜的前还是连10个基点的下降都没有达到。

其实在9月5号的动提贷继时候,央妈就已经表态了存款利率进一步的前还下行还面临了一定的约束,当时的动提贷继话大家都理解成存量房的降低可能性会低,现在来看,还主要说的是LPR的调整,当然,现在来看,不频繁的变动LPR其实还是要稳住新客户的方式,因为大家都担心利率还会下调,那愿意马上买房的人就更加少了。所以对接下的判断主要是有几个方面。

第一,LPR现在不下降了,反而会利好存量房贷的下调,之前彭博社就已经有小作文了,说咱们38万亿的存量房贷利率会下调,而且最快本月就会公布,当时很多人都非常激动在期待这个东西落地,而后续包括证券日报、中国房地产报等官媒都公开说了这件事情,当然还是借一些专家的观点表达的,两个方面的意思,一方面是可能性比较大,另一方面是需要时间来落地。而稳住了LPR,其实公积金的利率就也不会下调了,对于银行来说,还能够踹息一阵子,当然最好是撑到明年再调了,那又可以多收大家一年利息了,因为很多人都是1月1号再调利率的。

第二,不马上降低利息,也说明咱们不受老美的降息影响,咱们是独立的货币政策,楼市跟降息的影响度不会特别大,很多人寄希望让老美让救咱们的楼市,只能说是太天真了,人家巴不得你楼市赶紧暴雷出险,怎么可能出手去救你一把呢,如果要救,那开出的条件和代价也会是非常大的,最终承受的还是老百姓而已。

第三,楼市政策还会继续放宽,彭博社也发出了消息,说高层正在考虑进一步放宽一线城市的住房限购措施,包括北京、上海等一线的相关户籍限制,在因城施策的前提下,允许不再区分首套房和二套房,这也意味着非本地居民在一线购房的人数会出现增加,而买二套房可以享受到更低的首付款和贷款利率。

因为广州最近也悄悄行动了,把南沙区完全松绑了限购,虽然官方没有消息,但是中介和媒体们已经证实了这个动作已经执行了,所以广州后续全面松绑所有核心区的机会都是存在的,包括天河、海珠可能都会进一步放开限购,因为如果北京、上海的户籍限制都可以动的话,广州的限购那基本没啥意义了,而像深圳的社保限制、住宅公寓的限售操作,也将伴随陆续的取消。

当然,如果是老业主,不管LPR如何变化,现在最好的动作还是提前还贷,但是千万不要搞过桥的高利率贷款去提前还款,因为后续存量房贷利率下调后,整体压力会小不少,所以没必要搞太多的手续费去还款,自己手上有钱了就丢给银行还款,这就是当下对房奴来说最好的理财方式了,当然,现在远郊房产都得亏不少钱,很多老业主面临着卖房大亏,不卖房还利息的状态,这是当下的焦灼期,短时间还很难完全解决,因为现在是没有购房需求进来接盘了,也不是说你的房子完全一文不值了。



声明:个人原创,仅供参考

相关文章

  • 辛瓦尔死后 五人委员会将暂时承担哈马斯领导职责

      总台记者获悉,据法新社当地时间21日援引巴勒斯坦伊斯兰抵抗运动哈马斯)消息人士的话称,在计划于明年3月举行的哈马斯领导层选举之前,哈马斯暂时不会选举已故领导人辛瓦尔的继任者,目前位于卡塔尔首都多哈
    2024-10-30
  • 00后男子偷开母亲的车 无证超速驾驶致人死亡

    2023年9月9日晚十一点多,松江区松汇中路上的车辆行人开始逐渐稀少,小梁开着一辆新能源汽车正行驶在这条路上。就在行驶到一处斑马线的时候,王女士恰好骑着一辆电动自行车左转,横穿马路,然而,等到小梁发现
    2024-10-30
  • TTS新传评论赏析:一篇非常非常温暖的评论!!暖评写作范文来了!!

    @TuTouSuo™️*小红书账号:秃头研究所新传考研/秃头研究所Monsters*如果你觉得自己读论文太过于盲目,不知道从哪里开始;如果你也想要通过碎片化的时间来补充和拓展知识储备;如果你想要一份直
    2024-10-30
  • 自己的生活如此苟且, 孩子怎会有诗和远方?

    一个没有幸福感的母亲,怎么会培养出有幸福感的孩子。漫漫人生路,若是没有一颗快乐心,那孩子的未来会成个什么样!作者:刘继荣;本文来源:《坐在路边鼓掌的人》。如果喜欢蓝橡树的文章,请记得要把我们“设为星标
    2024-10-30
  • 豪车新选择 道朗格将引入25款GMC YUKON育空德纳利

    版权声明:本文版权为网易汽车所有,转载请注明出处。网易汽车10月27日报道近日,道朗格官方宣布将于年内引入2025款GMC YUKON参数丨图片)育空德纳利DENALI)系列。值得一提的是,德纳利DE
    2024-10-30
  • 部属211新校区,拟9月投用!

    据武汉发布消息,伴随各项工程全面完工验收,武汉理工大学军山校区将于今年9月正式投用,迎首批500名研究生学子。公开信息显示,武汉理工大学军山校区由武汉经开区与武汉理工大学合作共建,由武汉经开产投集团旗
    2024-10-30

最新评论

3963.top